Agencias inmobiliarias en Alicante / Alacant

El coste del servicio de Home Staging puede variar dependiendo de varios factores, entre ellos, el tamaño de la propiedad, el estado actual de la vivienda y los elementos necesarios para su escenificación. A nivel general, es importante mencionar que en Alicante, el coste de este servicio puede oscilar entre los 500€ y los 5000€.

La inversión en Home Staging para vender una vivienda puede variar considerablemente. A menudo, los profesionales trabajan en base a un presupuesto fijo que se paga por adelantado. Sin embargo, hay otros modelos en los que se cobra una tarifa por hora de trabajo. Algunas inmobiliarias pueden ofrecer paquetes de servicios que incluyen Home Staging con el coste de venta de la propiedad.

Es importante tener en cuenta que, aunque pueda parecer un coste adicional significativo, la inversión en Home Staging puede aumentar significativamente el atractivo de una propiedad para los posibles compradores. De hecho, según numerosos estudios, una propiedad que ha sido objeto de un servicio de Home Staging, tiende a venderse más rápido y a un precio más elevado en comparación con una propiedad similar que no ha sido objeto de esta prestación.

Por último, vale la pena señalar que todas las inmobiliarias en Alicante trabajan con diferentes estrategias. Aunque muchas incluyen el Home Staging entre sus servicios, cada una tiene sus propias tarifas. Por lo tanto, se recomienda siempre solicitar un presupuesto y discutir los detalles y expectativas antes de contratar un servicio de Home Staging.

Gastos asociados con la venta de una casa: Vender una casa en Alicante/Alacant, como en cualquier otra parte, implica varios costes. La mayoría de estos son ineludibles y deben tenerse en cuenta para evaluarse durante el proceso de venta. A continuación, se enumeran algunos de los más comunes:

Comisiones de la inmobiliaria: En Alicante, es común que las inmobiliarias cobren una comisión que suele oscilar entre el 3% y el 7% del precio de venta. Este porcentaje puede variar dependiendo del tipo de propiedad y del alcance del trabajo que la inmobiliaria debe realizar.

Impuestos asociados a la venta: El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (más conocido como plusvalía municipal) es uno de los más relevantes a la hora de vender una propiedad. Este impuesto grava la revalorización del valor del terreno sobre el que se asienta la casa desde que el vendedor la adquirió. El importe puede variar mucho dependiendo del tiempo que se haya tenido la propiedad y de la ubicación de la misma.

Gastos de notaría y Registro: Otro gasto asociado son los honorarios notariales y los costes del Registro de la propiedad. Estos costes se basan en una escala de tarifas establecida legalmente y dependen del valor del inmueble en venta.

Costes de cancelación de hipoteca: Si al vender la propiedad todavía se está pagando una hipoteca, es muy probable que haya que asumir un coste adicional para cancelar la hipoteca. Esto puede incluir una comisión de cancelación anticipada y los gastos de notaría y registro necesarios para cancelar la hipoteca.

Finalmente, es importante destacar que estos son los costes generales en la venta de una casa en Alicante. En cada caso concreto pueden existir otros gastos derivados de las circunstancias específicas de cada venta. Por ende, es altamente recomendable contar con el asesoramiento de expertos en materia inmobiliaria en Alicante para tener una visión más detallada y acorde a sus necesidades específicas.

Para vender una vivienda en Alicante capital, es fundamental tener en mano una lista concreta de documentos que son solicitados por las inmobiliarias y los organismos oficiales. Sigue leyendo para conocer en detalle qué documentos necesitas para llevar adelante el proceso de venta de tu casa de forma segura y legal.

Escritura de propiedad: Este documento proporciona pruebas legales de tu derecho a la propiedad. Acredita tu título como propietario y es un requisito de todas las inmobiliarias de Alicante, así como en cualquier otra ciudad de España.

Cédula de habitabilidad: También conocida como licencia de primera ocupación, este certificado garantiza que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad necesarios según las leyes locales. Para obtener uno, puedes acudir a las oficinas de tu Ayuntamiento local o contratar a un arquitecto autorizado.

Información del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Este documento muestra datos relevantes sobre el bien inmueble, tales como el valor catastral, el valor del suelo. En Alicante/Alacant, se puede obtener a través del Ayuntamiento local o del portal de la Agencia Tributaria de España.

Certificado Energético: Este es un informe que mide la eficiencia energética de una casa en una escala de A a G. Este certificado es fundamental y debe ser obtenido antes de que la propiedad se anuncie para la venta.

Nota simple: Es un documento otorgado por el Registro de la Propiedad que incluye información detallada sobre una propiedad: la descripción, la localización, los derechos, las cargas o las limitaciones que tiene la propiedad, etc.

Certificado de la comunidad de propietarios: Es un documento imprescindible mediante el cuál se justifica que estás al corriente de las cuota ordinarias y posibles derramas en la comunidad de vecinos.

Últimos recibos de suministros: Deberás aportar los últimos recibos de las compañías suministradoras (aguas municipalizadas, compañía eléctrica, gas) para justificar que no hayan deudas pendientes, ya que en caso de haber deuda, estas podrían haber iniciado el proceso preventivo de embargo contra tu vivienda.

Aunque vender un inmueble es un proceso laborioso, en Alicante contamos con muhos profesionales inmobiliarios que estarán encantados de ayudarte a navegar por estos requisitos para garantizar una transacción inmobiliaria fluida y exitosa. Sin embargo, es esencial cumplir con todas estas normativas para evitar contradicciones legales a posteriori.